Объектами строительно-технической экспертизы являются:
• строительные сооружения, строения или здания (административного или производственного назначения, а также частные жилые дома);
• инженерно-коммуникационные сети (системы отопления, вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации);
• строительные механизмы, машины, оборудование и прочие приспособления;
• проектно-сметная документация.
Эксперты нашей компании решают поставленные перед ними задачи в следующих обстоятельствах:
• при рассмотрении судебными органами дел о разделе имущества в целях определения технической возможности и возможных вариантов раздела жилого дома или квартиры и прочих строительных сооружений, участков земли, которые находятся в совместной собственности или при долевом участии каждой стороны;
• при рассмотрении судебными органами дел о нечинении препятствий в местах пользования общей долевой собственностью;
• при наличии конфликтного вопроса о порядке пользования общим земельным участком;
• по делам, которые связаны с возведением жилых домов, коттеджей, дач и прочих строений при отсутствии утвержденного проекта или с грубыми нарушениями установленных строительных норм и правил;
• при решении вопроса о нахождении жилого сооружения в аварийном состоянии;
• при рассмотрении судебных исков о возмещении ущерба, нанесенного пожарами и заливами;
• в целях установления факта нарушения установленных норм, требований и правил строительства;
• в целях определения объемов фактически выполненных работ, их общей стоимости и качества;
• в целях определения корректности разработанной проектно-сметной документации, обоснованности расхода строительных материалов и применения действующих норм и правил строительства и пр.;
Строительно-техническая экспертиза выполняет:
• установление факта соответствия или несоответствия возведенного, отремонтированного или реконструированного строительного сооружения, офисного здания, выполненной перепланировки квартиры установленным требованиям, нормам и правилам строительства и утвержденной проектной документации;
• определение рыночной стоимости различного вида строительных работ, зданий и сооружений, благоустройства территорий и пр.; а также определение стоимости выполнения строительно-ремонтных работ по устранению последствий затоплений, пожаров, прорывов крыши и труб;
• определение текущего технического состояния строительных сооружений, возможности их эксплуатации в дальнейшем при оформлении необходимой исполнительной документации на незарегистрированные объекты недвижимости, помещения, строения и сооружения;
• выявление причин обрушения строительных сооружений и конструкций;
• определение степени соответствия проектно-сметной документации требованиям строительных норм и правил и прочих государственных стандартов сферы строительства;
• разработка различных вариантов раздела жилых домов и надворных сооружений относительно идеальных долей каждого из совладельцев; при необходимости готовятся предложения по переоборудованию объектов;
• обнаружение дефектов, браков и недостатков, допущенных в процессе строительства и проведения ремонтных работ; выявление несоответствия фактически выполненного объема работ израсходованному количеству строительных материалов; оценка стоимости фактически использованных стройматериалов и пр.;
• решение спорных вопросов сферы строительства.