Проверка сметной документации по установке периметрального ограждения в дошкольном учреждении

На негосударственную экспертизу был представлен локальный сметный расчёт по установке периметрального ограждения в дошкольном учреждении. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие принятых количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам.

Стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне на 1 января 2000 года и пересчитана в текущий уровень I квартала 2022 года. В заключении рассмотрены территориальные единичные расценки, цены на материалы, индексы по элементам прямых затрат, накладные расходы, сметная прибыль, резерв на непредвиденные работы и итоговые выводы по расчёту.

Расчётные материалы по установке периметрального ограждения

В основаниях проведения экспертизы перечислены договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт и ведомость объёмов работ.

Договор указан среди документов экспертной процедуры. Локальный сметный расчёт раскрывает расчётную часть по установке периметрального ограждения. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по объёмам, относящимся к рассматриваемым строительно-монтажным работам.

Объектом экспертизы непосредственно являлся локальный сметный расчёт. Рассмотренный раздел обозначен как сметная документация. Предмет оценки сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

Стоимость ограждения в базисном и текущем уровнях цен

В базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 81 тыс. руб.

После пересчёта в текущий уровень I квартала 2022 года стоимость составляла около 1,24 млн руб. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Расчёт сохраняет два ценовых уровня: базисную стоимость на 1 января 2000 года и текущую стоимость по состоянию на I квартал 2022 года.

Индексы для оплаты труда, материалов и эксплуатации машин

Переход к текущему уровню цен выполнен по отдельным индексам для элементов прямых затрат. Для категории объектов образования «Детские сады» в заключении приведены следующие значения:

• 30,16 — на оплату труда;
• 7,62 — на материалы, изделия и конструкции;
• 9,23 — на эксплуатацию машин и механизмов.

Индексы приняты по письму Минстроя России №5747-ИФ/09 от 16 февраля 2022 года. Они относятся к пересчёту от базисного уровня цен на 1 января 2000 года к текущему уровню I квартала 2022 года.

Оплата труда, материальные ресурсы и эксплуатация машин пересчитывались по самостоятельным показателям. Эти значения применены в одной расчётной части, но сохраняют разделение элементов прямых затрат.

ТЕР-2001 и территориальные цены на материалы

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников территориальных единичных расценок ТЕР-2001, ТЕРм-2001 и ТЕРр-2001.

ТЕР-2001 использованы в составе расценочной базы строительных работ, ТЕРм-2001 — монтажных работ, ТЕРр-2001 — ремонтно-строительных работ. Для материалов, изделий и конструкций применён территориальный сборник средних сметных цен.

Расценочная база и сборник цен утверждены приказом Минстроя России №171/пр от 13 марта 2015 года. Рассчитанная в базисном уровне стоимость переведена в цены I квартала 2022 года по индексам, указанным в письме №5747-ИФ/09.

Методика определения стоимости и резерв 2%

Порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты включён в размере 2% на основании пункта 179а Методики №421/пр.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении указана редакция по приказу №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для её определения применена Методика №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Расчётная структура включает территориальные единичные расценки, территориальные цены на материалы, индексы I квартала 2022 года, Методику определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли, резерв 2% и НДС по ставке 20%.

Полнота расчёта и обоснованность применённых показателей

По результатам экспертизы сметная документация по установке периметрального ограждения признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте.

В общем выводе установлено, что сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Итоговая формулировка сохраняет предметную границу проведённой оценки: сметная документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Результат относится к рассмотренному локальному сметному расчёту, территориальной расценочной базе, ценовому периоду I квартала 2022 года, применённым индексам, коэффициентам и нормативным начислениям.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.