Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли школы

На негосударственную экспертизу была представлена сметная документация по текущему ремонту кровли школы. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие принятых количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам.

Локальный сметный расчёт выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен I квартала 2024 года. В заключении рассмотрены состав представленных материалов, Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, цены строительных ресурсов, индексы изменения стоимости, накладные расходы, сметная прибыль и итоговый вывод по расчёту текущего ремонта кровли.

Сметная документация и объёмы текущего ремонта кровли

В основаниях проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли и ведомость объёмов работ.

Договор включён в состав документов экспертной процедуры. Сметная документация содержит расчётную часть по текущему ремонту кровли. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по объёмам, относящимся к рассматриваемым работам.

В качестве объекта экспертизы в заключении указана сметная документация. Рассмотренный раздел также обозначен как сметная документация. Предмет оценки сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

Ресурсно-индексный расчёт в ценах I квартала 2024 года

Локальный сметный расчёт составлен ресурсно-индексным методом непосредственно в текущем уровне цен по состоянию на I квартал 2024 года.

Общая стоимость текущего ремонта кровли составляла около 1,5 млн руб. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Стоимость сформирована с применением государственных сметных нормативов, текущих цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов.

Все стоимостные показатели относятся к одному расчётному периоду — I кварталу 2024 года. Итоговая величина охватывает работы и ресурсы, включённые в сметную документацию по текущему ремонту кровли.

ФСНБ-2022 в редакции февраля 2024 года

Нормативной основой расчёта являлась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утверждённая приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года.

В заключении учтены последующие изменения базы, включая редакцию по приказу Минстроя России №102/пр от 16 февраля 2024 года. Эта редакция соотнесена с периодом составления расчёта по текущему ремонту кровли.

ФСНБ-2022 содержит государственные сметные нормативы, применённые в расчётной части. Текущие цены строительных ресурсов и индексы I квартала 2024 года приняты по отдельному документу Минстроя России.

Цены ресурсов и индексы по письму №10096-ИФ/09

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов приняты на I квартал 2024 года.

Основанием для соответствующих ценовых показателей и индексов в заключении названо письмо Минстроя России №10096-ИФ/09 от 22 февраля 2024 года.

Расчётная последовательность включает нормативные показатели ФСНБ-2022, сметные цены строительных ресурсов и индексы установленного квартала. Эти данные применены к видам работ и ресурсам, включённым в документацию по текущему ремонту школьной кровли.

Методика определения стоимости текущего ремонта

Порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

В заключении указана редакция Методики с учётом приказа №557/пр от 7 июля 2022 года. Методика №421/пр приведена отдельно от Федеральной сметно-нормативной базы и письма с ценами ресурсов и индексами I квартала 2024 года.

Нормативная структура расчёта включает ФСНБ-2022, текущие цены строительных ресурсов, индексы по группам однородных ресурсов и Методику определения сметной стоимости.

Накладные расходы и сметная прибыль по видам работ

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утверждённой приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года. В расчёте учтены редакции по приказу №636/пр от 2 сентября 2021 года и приказу №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль также определена по видам работ. Для её расчёта применена Методика №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

Расчётная часть объединяет нормативную базу ФСНБ-2022, текущие стоимостные показатели I квартала 2024 года, Методику определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли и НДС по ставке 20%.

Полнота расчёта и достоверность применения нормативов

По результатам экспертизы сметная документация по текущему ремонту кровли школы признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте.

В общем выводе установлено, что сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.