Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования

На негосударственную экспертизу был представлен локальный сметный расчёт по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — её соответствие сметным нормативам.

Стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне на 1 января 2000 года и пересчитана в текущий уровень III квартала 2021 года. В заключении рассмотрены состав материалов, территориальная сметно-нормативная база, порядок пересчёта стоимости, накладные расходы, сметная прибыль и итоговые выводы по расчёту.

Локальный расчёт, ведомость объёмов и спецификация СДМОБС

В основаниях проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация.

Локальный сметный расчёт содержит расчётную часть по монтажу СДМОБС. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по объёмам монтажных работ. Спецификация включена в тот же комплект представленной документации.

В качестве объекта экспертизы непосредственно указан локальный сметный расчёт. Рассмотренный раздел обозначен как сметная документация. Предмет оценки сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

Стоимость монтажа в базисном и текущем уровнях цен

В базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 77 тыс. руб.

После пересчёта в текущий уровень III квартала 2021 года стоимость составляла около 606 тыс. руб. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Расчёт сохраняет два ценовых уровня: базисную стоимость на 1 января 2000 года и текущую стоимость, определённую для III квартала 2021 года.

ТЕР-2001 и территориальные цены на материалы

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

В составе нормативной базы также указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Территориальные сметные нормативы и сборник цен утверждены приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

Расчётная часть объединяет территориальные единичные расценки и территориальные стоимостные показатели материалов, изделий и конструкций. Эти данные применены в базисном уровне цен, после чего стоимость переведена в уровень III квартала 2021 года.

Пересчёт по индексам III квартала 2021 года

Для определения текущей стоимости использованы территориальные индексы изменения сметной стоимости, разработанные по состоянию на III квартал 2021 года.

В заключении указано, что индексы приняты по сборнику сметных цен, разработанному КГАУ «Примгосэкспертиза», и утверждены приказом Министерства строительства Приморского края №101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Ценовой период зафиксирован и в расчётной части, и в выводах экспертизы. Обоснованность расценок и коэффициентов оценивалась применительно к документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.

Методика определения стоимости и нормативные начисления

Порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении указана редакция по приказу №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для её определения применена Методика №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Нормативный состав расчёта включает территориальные сметные нормативы, территориальные цены на материалы, индексы III квартала 2021 года, Методику определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли и НДС по ставке 20%.

Полнота документации и обоснованность расчёта

По результатам экспертизы сметная документация по монтажу СДМОБС в учреждении дополнительного образования признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на III квартал 2021 года.

В общем выводе установлено, что сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Итоговая формулировка сохраняет предметную границу проведённой оценки: сметная документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Вывод относится к рассмотренному локальному сметному расчёту, ведомости объёмов работ, спецификации, территориальной нормативной базе, ценовому периоду, расценкам, коэффициентам и начислениям, указанным в заключении.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.