Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

На негосударственную экспертизу был представлен локальный сметный расчёт по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении. Объектом экспертизы являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие применённых расчётных показателей сметным нормативам.

Стоимость строительно-монтажных работ была определена в базисном уровне цен на 1 января 2000 года и пересчитана в текущий уровень III квартала 2021 года. В заключении рассмотрены состав переданных материалов, территориальная сметно-нормативная база, индексы изменения стоимости, накладные расходы, сметная прибыль и итоговый результат проверки.

Локальный расчёт по монтажу СДМОБС в детском саду

В основаниях проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчёт, ведомость объёмов работ и спецификация.

Локальный сметный расчёт содержит расчётную часть по монтажу СДМОБС. Ведомость объёмов работ названа отдельным материалом по объёмам, относящимся к монтажным работам. Спецификация включена в тот же комплект документации.

Объектом экспертизы непосредственно являлся локальный сметный расчёт. Рассмотренный раздел обозначен как сметная документация. Предмет оценки сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

Стоимость работ в двух уровнях цен

В базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года стоимость строительно-монтажных работ составляла порядка 11 тыс. руб.

После пересчёта в текущий уровень III квартала 2021 года стоимость составляла около 182 тыс. руб. Налог на добавленную стоимость учтён по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Расчёт сохраняет базисный стоимостный показатель, установленный на 1 января 2000 года, и текущую стоимость, определённую для III квартала 2021 года.

ТЕР-2001 и территориальные цены на ресурсы СДМОБС

Локальный сметный расчёт выполнен с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001.

В нормативном составе также указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Сборники территориальных расценок и цен утверждены приказом Минстроя России №937/пр от 31 декабря 2014 года.

ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001 образуют расценочную основу для соответствующих видов работ, включённых в локальный расчёт. Территориальный сборник содержит сметные цены материалов, изделий и конструкций, учтённых в расчётной части.

Пересчёт в цены III квартала 2021 года

Переход от базисного уровня к текущей стоимости выполнен с применением территориальных индексов изменения сметной стоимости.

Индексы приняты по сборнику сметных цен, разработанному по состоянию на III квартал 2021 года. Основанием для их применения назван приказ №101-пр от 14 июля 2021 года «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года».

Ценовой период закреплён в расчётной части и итоговых выводах заключения. Обоснованность применённых расценок и коэффициентов оценивалась по документам ценообразования, относящимся к III кварталу 2021 года.

Методики определения стоимости и нормативных начислений

При разработке сметной документации применена Методика определения сметной стоимости, утверждённая приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой, утверждённой приказом Минстроя России №812/пр от 21 декабря 2020 года. В заключении указана редакция по приказу №636/пр от 2 сентября 2021 года.

Сметная прибыль также определена по видам работ. Для её расчёта применена Методика, утверждённая приказом Минстроя России №774/пр от 11 декабря 2020 года.

Расчётная часть включает территориальные сметные нормативы, территориальные цены на материалы, индексы III квартала 2021 года, Методику №421/пр, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли и НДС по ставке 20%.

Расценки и коэффициенты по монтажным работам

По результатам экспертизы сметная документация по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым по состоянию на III квартал 2021 года.

Этот результат относится к рассмотренному локальному сметному расчёту, ведомости объёмов работ, спецификации, территориальным сметным нормативам, ценовому периоду и методикам начисления затрат, указанным в заключении.

Достоверность применения сметных нормативов

В общем выводе установлено, что сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Документация признана достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.

Сметная документация может быть рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.