Проверка сметной документации по капитальному ремонту помещений школы

На негосударственную экспертизу была представлена сметная документация по капитальному ремонту помещений школы. Объектом рассмотрения являлась сметная документация, а предметом оценки — соответствие применённых количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам.

Расчёт выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен II квартала 2024 года. Итог экспертизы сформирован по представленному комплекту материалов, применённой сметно-нормативной базе, ценам строительных ресурсов, индексам, расценкам, коэффициентам и предусмотренным методиками начислениям.

Комплект материалов по ремонту школьных помещений

В основаниях проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту помещений и ведомость объёмов работ.

Договор назван среди документов, представленных для проведения экспертной процедуры. Сметная документация содержит расчётную часть по капитальному ремонту помещений школы. Ведомость объёмов работ указана как отдельный материал по объёмам, относящимся к рассматриваемому ремонту.

В качестве объекта экспертизы в заключении обозначена сметная документация. Рассмотренный раздел также определён как сметная документация. Предмет оценки сформулирован отдельно — соответствие сметным нормативам.

Ресурсно-индексный расчёт в ценах II квартала 2024 года

Локальный сметный расчёт выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на II квартал 2024 года.

Общая стоимость капитального ремонта помещений составляла около 2,2 млн руб. В расчёте учтён налог на добавленную стоимость по ставке 20% в соответствии с Федеральным законом №303-ФЗ от 3 августа 2018 года.

При ресурсно-индексном методе расчётная часть опирается на государственные сметные нормативы, сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов. Все стоимостные показатели рассматриваемой документации относятся к одному текущему периоду — II кварталу 2024 года.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Расчёт поэтому сохраняет предусмотренное документацией распределение стоимости по соответствующим затратам и видам ремонтных работ.

ФСНБ-2022 в редакции мая 2024 года

Расчёт выполнен с применением Федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, утверждённой приказом Минстроя России №1046/пр от 30 декабря 2021 года.

В заключении учтены последующие изменения базы, включая редакцию по приказу Минстроя России №323/пр от 13 мая 2024 года. Эта редакция относится к периоду составления расчёта по капитальному ремонту школьных помещений.

ФСНБ-2022 использована как нормативная основа локального сметного расчёта. Текущие цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости приняты по отдельным данным для II квартала 2024 года.

Цены строительных ресурсов и письмо №29044-ИФ/09

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов приняты на II квартал 2024 года.

В качестве документа, содержащего соответствующие ценовые показатели и индексы, в заключении указано письмо Минстроя России №29044-ИФ/09 от 23 мая 2024 года.

Расчётная последовательность включает нормативные показатели ФСНБ-2022, цены строительных ресурсов и индексы текущего периода. Полученная стоимость относится к работам и ресурсам, включённым в сметную документацию по капитальному ремонту помещений школы.

Методика определения стоимости и расчёт начислений

Порядок определения сметной стоимости принят по Методике, утверждённой приказом Минстроя России №421/пр от 4 августа 2020 года. В заключении указана редакция с учётом приказа №557/пр от 7 июля 2022 года и приказа №55/пр от 30 января 2024 года.

Накладные расходы определены по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21 декабря 2020 года. Применена редакция с учётом приказа №636/пр от 2 сентября 2021 года и приказа №611/пр от 26 июля 2022 года.

Сметная прибыль также принята по видам работ. Для её определения использована Методика №774/пр от 11 декабря 2020 года в редакции приказа №317/пр от 22 апреля 2022 года.

В расчёте разграничены нормативная база, текущие цены и индексы строительных ресурсов, методика определения сметной стоимости, нормативы накладных расходов, нормативы сметной прибыли и НДС по ставке 20%.

Полнота расчёта, расценки и коэффициенты

По результатам экспертизы сметная документация по капитальному ремонту помещений школы признана выполненной в полном объёме.

Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, применённым в расчёте. Этот результат относится к рассмотренной сметной документации, ресурсно-индексному методу, ФСНБ-2022, показателям II квартала 2024 года и начислениям, указанным в заключении.

В общем выводе установлено, что сметная документация на капитальный ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Достоверность в части применения сметных нормативов

Достоверность сформулирована в предметных границах проведённой оценки: сметная документация признана достоверной в части применения сметных нормативов.

Вывод относится к представленному комплекту материалов, видам и объёмам ремонтных работ, нормативной базе, ценовому периоду, расценкам, коэффициентам и методикам, использованным при составлении расчёта.

Сметная документация рекомендована к утверждению для открытия финансирования и оплате по фактическому выполнению работ.